[摘要] 今年以来央行屡屡降息降准，满5年二手房房贷利率已经降到5.15%，5.15%房贷利率前所未有，许多买房者准备趁此机会购房。但是买房子办银行按揭贷款是十分复杂的，里面有不少的学问。如果不明白随便选择还款方式，还款极可能相差几十万。许多聪明人买房这样还款，学会了一分钟轻松省下10几万！
说一个插曲：我前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，我们排第2位，前面那个女的，5就签字走人了（签的等额本息），我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。 轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)，然后就走了。等过了10多，我和女友商量好，还是坚持自己的选择--等额本金。
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