[摘要] 今年以来央行屡屡降息降准，满5年二手房房贷利率已经降到5.15%，5.15%房贷利率前所未有，许多买房者准备趁此机会购房。但是买房子办银行按揭贷款是十分复杂的，里面有不少的学问。如果不明白随便选择还款方式，还款极可能相差几十万。许多聪明人买房这样还款，学会了一分钟轻松省下10几万！
而重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。
而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！
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